SØK

Eksisterende typer landrettigheter

Tomter er fast eiendom,og regulering av rett til besittelse og avhendelse av dem utføres av regninger innen sivile-juridiske forhold, særlig Rikskodeksen. I denne artikkelen vil vi vurdere konseptet, typer rettigheter til landet, samt fremveksten og opphør av disse rettighetene.

Essensen av retten til å lande

Ifølge den russiske føderasjonskodeksen, er essensen av retten til grunneierettelse bestemt av tre komponenter, også kalt kompetanse, nemlig besittelse, avhending, bruk.

Besittelse av land betyr det fysiskeeierskap av eieren. Ikke desto mindre kan eieren av en landressurs ikke være eieren på grunnlag av dokumenter som lovlig bekrefter denne myndigheten. Alle typer landrettigheter innebærer bruk av land, det vil si bruken av dets fordelaktige egenskaper (for eksempel: tiling landet til å vokse avlinger på den).

Ofte oppfattes besittelse og bruk somDen samme handlingen, men dette er ikke helt tilfelle. Noen ganger bruker eieren ikke sin eiendom, men overfører ikke eiendomsretten til en annen person. Eksempel: Skogbruk er rettmessig eid av skogsjord, men de bruker dem ikke selv, men beskytter dem bare mot ulovlig forstyrrelse og kontrollerer andre skogbrukers aktiviteter.

land rettigheter land tomter

Fremveksten av eiendomsrettigheter

I henhold til gjeldende lovgivning i Russland er oppkjøpet av fast eiendom i form av jordressurser mulig på to måter, det er:

  1. Privatisering.
  2. Sivilrett metode.

Privatiseringsmetoden kombinerer de typer landrettigheter som er innhentet av borgere i tilfeller der:

  • En person eller juridisk enhet mottar land fra statens reserver for personlig bortskaffelse, bruk og besittelse.
  • Et medlem av et landbrukssamarbeid, en kollektiv gård går ut av sin sammensetning og tar sin andel i form av et tomt.

Etter vedtakelsen av jordreform i Russland i 1990Borgere kan motta eierskap av landressursene fra en omfordelingsfond dannet av reserve ressurser. Omfordelingsfondet inkluderte reserveareal og de som ble ansett som ineffektivt brukt av statlige gårder og kollektive gårder. De lokale myndighetene var ansvarlige for opprettelsen av fondet, og som praksis har vist var kvaliteten på reserveområdene langt fra de beste i distriktet.

Sivilretten overføringsmetodeomfatter transaksjoner av salg og kjøp, donasjonshandlinger, overføring ved arv og andre handlinger som er fastsatt ved lov, noe som resulterer i at en person eller juridisk enhet erverver rett til å eies ved å utstede sivile lovgivningsdokumenter.

typer landrettigheter

Oppsigelse av eierskap

Oppsigelse av eierskap av land kan utføres på følgende juridiske måter:

  • Den vanligste metoden ersivile handlinger. Disse kan være kommersielle transaksjoner, som følge av at eieren mister eiendomsretten. Ofte blir eierskapet av land avsluttet under donasjonen, så vel som under utvekslingen. Men ved utveksling mister eieren eierskapsretten til ett tomt og kjøper den andre.
  • Avhending av eierskap. I dette tilfelle utsettes rettigheten til den er oppkjøpt av en annen person.
  • Innløsning av land til offentlig bruk.
  • Angrepet av eiendom for eierens forpliktelser. Eksempel: Innkreving av en pantelement fra en kredittorganisasjon fra eieren som følge av manglende oppfyllelse av forpliktelsene til sistnevnte.

typer landrettigheter er

Ansvar for eieren av landet

Den nåværende lovgivningen i Russland beskriver ikkebare typer og former for landrett, men også ansvaret til eieren av disse kreftene. Siden landet er, i tillegg til gjenstand for personlig eiendom, også en del av økosystemet i regionen og til og med staten, har eieren av landet et visst ansvar for bruken. Først og fremst, uansett hvilke typer landrettigheter grunneieren har, krever landretten at eieren ikke bryter rettighetene til andre landbrukere.

Hovedsakelig forpliktelsen til eierener å overholde alle etablerte standarder for bruk av fast eiendom for det tiltenkte formål. For eksempel, hvis arealet ble anskaffet for bygging, er eieren forpliktet til å utføre byggearbeid i samsvar med brann, byplanlegging og arkitektoniske normer.

typer og former for jordrettigheter

Når det gjelder brukjordbruksareal, må eieren av eiendommen disponere på en slik måte at det ikke hindrer lignende aktiviteter for borgerne i nærområdet, som også har visse typer landrettigheter. Tomter skal brukes til deres hensikt. På dette området av rettslige forhold identifiserer den nåværende lovgivningen følgende brudd: utilgjengelig bruk av området og dens tilstopping, bearbeiding av metoder som fører til reduksjon og forringelse av de nyttige egenskapene, samt nektet til å treffe bindende tiltak for å forbedre jordbruksmark.

I tillegg er alle typer rettigheter til arealbruk iJordbrukssektoren er forpliktet av eier eller leietaker å overholde miljøprinsippene uten å forverre miljøsituasjonen i regionen. Ytterligere forpliktelser vises hos eiere av spesielle formål, som naturreservater, feriested og helsesoner.

Land eierskap former

I henhold til gjeldende lovgivning i Russland, er eierskapsformene delt inn i tre grupper:

  • Privat eierskap består av rettigheter til juridiske personer og borgere.
  • Statlig eierskap inkludererrettigheter til land som tilhører staten eller dens fag. Denne form for eierskap styres av føderale organer eller organer i republikkene og autonome enheter som er en del av føderasjonen.
  • Kommunalt eierskap er forvaltet av lokale myndigheter.

Eksisterende typer landrettigheter i Russland

Behov for grunneeiendom erflere varianter. Typene og formene for eiendomsretten, samt innholdet, er tydelig sporet i moderne lovgivning, i slike regninger som landskoden 2001, som endret, grunnloven, føderal lov nr. 101-ФЗ. Klassifiseringen av disse eiendomsrettene har en hierarkisk struktur som kan deles inn i to grupper: eiendomsrett og forpliktelser.

Gruppen av eiendomsrettigheter er gjort opp direkteEierskapsretten og typer andre rettigheter til land (livslang arvet besittelse, ubestemt varig besittelse, begrenset besittelse av andres eiendom). Andre eiendomsrettigheter gjør det også mulig for eierne å avhende tomten til målverdien, men ta hensyn til skjønn av eieren av territoriet. Obligatoriske typer landrettigheter er: leie og kostnadsfri brukstid. Vurder hver av disse typene separat.

Land eierskap

Eierskap fullt endowseier av makter til besittelse, avhending og bruk av fast eiendom. Fagene til denne rettigheten er fysiske og juridiske personer. Objekt - tomter som eies, forvaltes og brukes av eierskapet. Eieren av landet har myndighet til å bruke det territorium som tilhører ham for sitt tiltenkte formål, samt alt som er over og under jordens overflate, med mindre annet er fastsatt ved lov om bruk av jord og luftrom.

typer landrettigheter

Livstid Arv

Etter Sovjetunionens sammenbrudd for å kompensere for mangelenDen private sektoren innen eiendomsform og eiendomsformene ble supplert med et system med livslang arvet fast eiendom. Over tid, med utvidelse av den private sektoren og ikrafttredelsen av Federal Land Code, ble overføringen av land til borgere på grunnlag av et livsopphold kansellert. Ikke desto mindre beholdes eiendomsretten i de territoriene som ble overført før landslovgivningen ble omformet, beholdt. Samtidig kan en borger som har en livsarvet fast eiendom til disposisjon, registrere den på nytt som sin eiendom.

Permanent fast varighet

Et annet post-sovjet land instituttrettigheter er rett til permanent bruk av en territoriell ressurs. Denne rettigheten ble også gitt for å utvide den private sektoren, men i forhold til juridiske personer. For tiden har denne rett blitt delvis avskaffet, eller rettere sagt, sirkelen av faglige forhold har forringet seg. Hvis landet i løpet av post-sovjetiden ble overført til alle aspirerende juridiske personer i ubestemt besittelse, har sirkelen av søkere om denne rettigheten i dag nedsnevret til statlige fag (statlige og kommunale organisasjoner, lokale selvstyreorganer, statlige institusjoner). Resten av organisasjonene er fratatt denne rettigheten, som imidlertid ikke hindrer dem i å utleiere en leieavtale på denne tomten.

Retten til begrenset bruk av andres eiendom

Easements, som landrettigheter, er slitt.noe spesifikt i naturen og uttrykt i retten til begrenset bortskaffelse av utenlandsk territorium. Det er tilfeller der eierens behov av eieren av landet ikke kan løses fysisk uten å bruke en del av naboens tomt. Eksempel: reise gjennom nærliggende utenlandsk territorium, legging av kommunikasjonslinjer, inkludert strøm, gassrørledning, vanningsanlegg.

typer bruksrettigheter

I et slikt tilfelle kan nettstedseierenå inngå en avtale med en nabo som har rett til å bruke en del av sitt territorium (tjeneste) for en viss avgift. Hvis avtalen ikke er nådd, har eieren rett til å innhente saksbehandling med retten for å gi ham en tjeneste. I tillegg kan en søker som mottar retten til begrenset bruk av et nærliggende tomt, ikke være eieren på permanent bruk eller et livslangt arvet tomt. Oppsigelsen av servituden til eieren av den byrdepliktige tomten har rett til å kreve i tilfelle tap eller ukorrekt utførelse av vilkårene for tjenesten.

Landlease

Bruk tomter og ekstrakter fra demFordelen, ikke eier, er også mulig gjennom leie. Til dette formål inngås en tidsbegrenset kontrakt mellom utleier og leietaker, ifølge hvilken leietaker har rett til å bruke denne tomten for det beløp som er spesifisert i kontrakten og underlagt de fastsatte vilkårene.

former og typer eierskap

Land leid leietakerDet har rett til ikke bare å søke om det tiltenkte formål, men også å benytte leieavtalen for kontraktens løpetid som et bidrag til det autoriserte kapital-, pant- eller deltakelsen, og også å overføre dem til en tredjepart. For å utføre disse handlingene, hvis det ikke motsetter seg den konkluderte avtalen, er det ikke nødvendig med tillatelse fra eieren av landet, det er nok bare å gi ham en skriftlig varsel. I dette tilfellet har utleier rett til å kreve opphør av leieavtalen gjennom retten bare i tilfelle brutto brudd på kontrakten. Ved opphør eller opphør av leieavtalen, er rettighetene til tomten tomt fullt ut returnert til utleier.

Retten til frittstående bruk av jordressurser

Typer landrettigheter i Russland inkluderer den såkalterettigheter til fri bruk av nettstedet. Eieren av en slik rett er forpliktet til å bruke som bestemt land som er gitt til ham i en viss periode og returnere landet til eieren i en tilfredsstillende tilstand. Formålet med denne retten kan være statlige og kommunale land, mottakerne av hvilke kan bare være statlige strukturer og lokale myndigheter, samt kommunale og statlige institusjoner. Begrepet denne rettigheten er 1 år.

Objekt av rettighetene til gratis brukEt tomt kan også lande av enkeltpersoner og juridiske personer som kan overføres til bruk for andre borgere og organisasjoner. Varigheten av forpliktelsene er fastsatt av kontrakten eller tjenesteperioden til den ansatte (i tilfelle offisiell tildeling av arbeidstakerland).

  • evaluering: