SØK

Hvilke dokumenter er det nødvendig for å selge landet og hvordan å selge det sammen med huset?

Salg av land er mulig i alle regionene i vårt land. Å ordne alt riktig og raskt, er viktigha en ide om hva som trengs for dette. Kjøperen bør vite hvilke dokumenter som trengs for salg av landet, for ikke å komme inn i en ubehagelig historie. Først av alt må selgeren gi kjøperen sitt pass eller, hvis han representerer en annen person, en fullmakt sertifisert av en notarius publicus. Hvis salg av et tomt utføres av en gründer, må du i tillegg til passet til personen fortsatt vise et sertifikat som bekrefter statens registrering av denne typen aktivitet. Dette gjelder selgeren.

Hvilke dokumenter er nødvendig for salg av land

Om hvilke dokumenter som trengs for salg av land

  • Kadastralpass. Du kan bare selge et tomt som allerede har bestått denne typen regnskap. Hvis dette dokumentet ikke er til stede, kan landet ikke bli eiendommen til kjøperen, siden en slik transaksjon ikke vil bli løst, det vil si det vil være ulovlig. Hvis salg og kjøp av tomt utføres sammen med huset, er det også nødvendig med et kadastralpass til bygningen. Det vil være nyttig å sjekke om byggevilkårene er blitt observert, det vil si at en boligbygging ikke skal være nærmere enn 3 meter fra grensen til naboene, og andre strukturer (bad eller husbygg) - ikke mindre enn 1 meter fra dem.
  • Sertifikat som bekrefter rettigheteneiendom, er hoveddokumentet til salgs, som må presenteres av selgeren eller hans representant. Dette kan være en slags dokument utarbeidet tidligere - en gjerning, salg eller forhandling, samt en autorisert representants beslutning om å gi landet som personlig eiendom.
  • Sertifikat at det ikke er noen gjeldbetaling av skatter for denne tomten, og hvis landet selges med huset, så er det også mangel på etterskuddsbetaling ved bruk av verktøy og skatter for bygninger.
  • Hjelp skjema nummer 9 (salg av land med huset)- utdrag fra husboken - alle registrert i dette huset. Inkludert de som midlertidig ikke bor her (hær, steder å betjene straff, etc.).
  • Erklæringen av alle som er registrert i dette huset omsamtykke til salg av salg av jord sammen med boliger. Denne setningen betyr at de alle er enige om å bli utladet på en bestemt dato angitt i transaksjonsavtalen.
  • Utdrag fra USRR. Hun hevder at nettstedet og huset ikke er pantsatt eller arrestert, og det er ingen kostnader.
    Salg av land

Det er situasjoner når et hus selges for hvilketDet er et kadastralpass, men det er ikke noe slikt dokument for landet der det er bygget. Da blir landet fortsatt eiendommen til kjøperen. Denne bestemmelsen er stavet ut i Landskoden i Russland.

Hvis landet er leid

Land leid kan også selges,men bare hvis du er utleier og tomten er din eiendom. Men du må advare kjøperen om leieavtalen. Hvilke dokumenter er det nødvendig for salg av jord i et slikt tilfelle? Til pakken med dokumenter, som er oppført ovenfor, er leieavtalen også lagt til. Selgeren (utleier) gir sin kopi, den andre er fra den personen som leier landet. Bare det er nødvendig å ta hensyn til at ved en slik transaksjon og overdragelse av eiendomsretten, slutter leieavtalen som er inngått tidligere ikke, men fortsetter å være gyldig til den fastsatte tiden. Derfor mottar kjøperen eierskapet med byrden og kan ikke uavhengig avtale vilkårene i kontrakten. Ved lov må selgeren av et slikt tomt informere kjøperen om at kontrakten eksisterer, eller ellers kan kjøperen kreve oppsigelse av transaksjonen og kreve erstatning for erstatning. Men hvis du er leietaker, har du derfor ikke eierrettigheter til dette landet og kan ikke selge det. Hvilke dokumenter er nødvendig for salg av land, nå vet du. Deres ekthet bør kontrolleres nøye.

Salg av land
Landskategori

En viktig detalj når du kjøper land er sin kategori. Ikke på noe sted vil det være mulig å bygge et hus. Det er viktig å finne ut om det kjøpte området ikke befinner seg i sone med såkalt alienering, hvis det er en nærliggende kommunikasjonslinje eller kraftledning, og hvis området ikke befinner seg i beskyttelsesområdet for vannlegemer, motorveier etc. i nærvær av en advokat.

  • evaluering: